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2012-12-19(Wed)

決められない・・・

お見積りをお願いしている数社のハウスメーカーさんから

間取りと見積りが出来つつある(各社出揃ってはいない)のが現状なのですが・・・


すでに悩みまくりです(-ω-;)


ほんとはじっくりじっくり各社さんを比較検討して、検討して、検討しつくして

その結果、自分たちの理想に一番近い家が建つであろうメーカーさんに決めたいのですが・・・




年内ならお値引き可能であるとか・・・

年内ならお値引き可能であるとか・・・

年内ならお値引き可能であるとか・・・





普段はお値引き一切してないとか・・・

お値引きできるのは今だけとか・・・



かと思えば、



最初からお値引きできる会社なんてちょっとおかしいですよとか・・・

普段からお値引きしている見積りをみたことありますよとか・・・



いろいろな情報を聞いてしまって

もうどうしたらいいのですか状態に落ちいってしまっていたりします。。。



じつは私、

ファミレスとかに行っても最後までメニューを決められない性格なんです。

毎回せかされて、せかされて、店員さんを呼ばれて

ようやくなんとか注文をするという感じ・・・(;´Д`)



そんな私がおそらく一生に一度であろうハウスメーカーさん決めを

すんなり出来るわけ無いじゃないかぁーーーー(TдT)


もちろん、主人とか両親とか、みんなで相談して決めるんですけど

12月中に契約となるとじっくり相談している時間も無い・・・


どどどどどどどどどおしたらいいんだぁぁぁぁぁぁぁぁぁーーーーー



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comment

あわてないでー

見積もりをおすすめした手前責任を感じます(苦笑)

まだまだ、すぐに決めないほうがいいですよー。
その慎重な姿勢で全く問題ないですよw

「今だけ値引き」は、ハウスメーカーに限らず、古典的なテクニックですよ(笑)。

営業としては、お客に考える時間、他社と比較検討して知恵を付ける隙を与えたくないですから。

注文住宅の場合、契約時にいくら値引きしてもらっても、後で間取りの変更やオプションの追加で費用が膨らんでしまうリスクがあります。ハウスメーカー側からすると、とりあえず契約とっちゃった後で、追加費用で利益を取り返すことができます。

理想ですが、もうこれ以上間取りの変更はほぼない所まで詰めて、サッシや建具の数や設備仕様もほぼ確定だろうというところまで確認してから、値引きをしてもらうのがいいですね。
で、全く同じ間取りと仕様で他社にも見積もりしてもらうと、値引きのお得感を本当にはかることができます。

値引きなんて、最初の見積もり金額を大きく見せてしまえば、安くなったように見せるのは簡単ですし。

ここまで、完璧に仕様を詰めたつもりでも、後々クロスのグレードを上げたり、キッチンのオプションを付けたりで追加費用は多少必ず発生すると思いますが、最初の見積の精度を上げておけば、打ち合わせ時になくなくあきらめなくてよくなりますよ。
我が家は、全く同じ間取りと仕様を複数の会社に共有して見積もりしてもらったので、各社の限界や得意分野が見れました。後々のぶれも少なかったので、予算もほとんどオーバーしなかったです。
オプションで苦労される人も多いみたいですよ。

間取りが変われば、柱の本数も壁の数も変わりますし、サッシの数も変わります。
それらが確定していない段階で提示される値引きが、本当に限界の値引きのはずはないですよね?

焦らなくて大丈夫ですよ。
私が買った注文住宅の心得の本でも、キャンペーンや値引きを強く言うハウスメーカーは「年中」やっているので、慌てて契約しないこと、と書いてありました。実際にそうでしたよ。
年末セールがあれば、新春セールも絶対ありますw

正月明けは、どこのハウスメーカーも新春特典のフェアがあったり、ちやほやしてもらえる(違)ので、その前に決めるのはもったいない(違)。

たまたま、今見積もり依頼して、今しか値引きできないって、そんな「幸運」?ほんとですか?(笑)

折角の機会なんですから、選べる今の立場を存分に楽しんで、ハウスメーカーを翻弄するぐらいの気持ちで、納得いく家をじっくり選ぶのをお勧めします!

私も「今だけキャンペーン」をいくつかの会社に強く勧められましたが、きっぱり断った後に連絡すると、
「本当はあの時だけだったのですが、○○さんには以前と同じ条件が出るよう上司に掛け合います」と良く言われました。

会社としては、いつも値引きしているとは言えないもんですから、他のお客さんに漏れた時のために、こうゆう説明をするんです。

参考までに、迷っているそぶりを見せながら、今どのくらい値引きをしてくれるのか見積もりを取っておきましょう。
その会社の値引き余力が見えますし、他社との交渉のベースに使えますよ。

でも、たぶんその値引きは限界ではないと思いますw
値引きの限界は、やはり間取りや仕様が確定してからですよ。

焦らず、後悔のない選択をされることをお勧めします〜。
とっても心配になったので、色々書きました。長文ですみません〜

追伸です。

http://allabout.co.jp/gm/gc/29017/
こちらの記事も参考になりそうです。

一時的な大幅値引きで対応するところは、元々高コストor高利益体質であるため無理をしている心配もあります。
会社として、ちゃんと無駄を省いてコストダウンが出来ていて、無理なく低コストで高品質を提供できる仕組みのある会社かどうかをよく見るのがいいと思います。

同じハウスメーカーから買って、本当に自分だけが大幅に得をするなんてありえるのか?
っていうのを想像すると、ちょっと冷静になれるかも。
もしかしたら、そのハウスメーカーで買った人は、みんなが自分だけは得をしたと思っているかもw

値引きしてもらった金額が、他社相場と比較すると全然安くないことはざらにあります。

Re: あわてないでー

本当にためになるアドバイスありがとうございます(´;д;`)
経験者のまっしんはやぶささんがおっしゃるのですから、その通りなのでしょうね。。。

私は最初、値引き額に驚いてしまって「ほわぁ~♪」っとなってしまって

「予算内にも収まっているし、契約しちゃってもいいかもぉ~♪」

って思ってたんですよ。。。←まさにカモですね

でも他社さんの言うことも一理あるし、

やっぱり家族ともみんな納得の上で決めたいしで悩んでしまっていました。

なにより、今のところ一番良いかなぁ~と思っていたメーカーさんからの提案だったので・・・(;´Д`)

とりあえず家族みんなに話して、相談して、もう一度メーカーさんとも話してみようと思います。

ちょっと考えるには時間が短すぎますものね!!

まっしんはやぶささん、アドバイス、本当に感謝です。+゚(*´∀`*)。+゚




プロフィール

ホッカイロ

Author:ホッカイロ
アパート住まいから脱却したい主婦です。
注文住宅でお家を建てるべく現在行動開始中!!
セルコホームさんで現在建築中です。

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