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2013-08-13(Tue)

結局のところのお値段!

お家の方はほぼ完成状態に入っておりますヽ(*´∀`)ノ

来週中には最終の立会が行われる予定になっていますよ!



うちはなんだかんだで

建築金額は延べ床36坪で2200万円くらいになりました。

これは各種オプションや諸費用・付帯工事費などを含んだ金額です。

うちの場合はブロック塀を2段削らないといけなかったり、

旗竿地の為電柱を別途付けないと行けなかったり

給排水工事も延長費用がかかっているので

通常よりも諸費用・付帯工事費が40万以上多くかかってしまっています。。。

あ、でも地盤改良費がかからなかったので良かったですけどね(*´д`*)


ちなにみ土地代や外構代、照明の器具代なんかは別です(;´д`)


当初は30~35坪、2000万くらいまででと考えてましたが

けっこうオーバーしてしまいました( ´△`)

そもそも坪数がね、広々しちゃったよね(笑)

ハウスメーカーをまわりはじめた当初は

延べ床面積と施工面積の区別もつかず

漠然と30~35坪で!!←無知すぎる

って考えてたんですけどね(;´д`)

現在は施工面積だと38坪とかになってますからね、ビックリです(笑)

そのぶん満足できる間取りになりましたけどね!!

当然金額はそのぶん上がっちゃいましたけど。。。(汗)


でも、建築中の対応などもそうなんですけど

今現在出来上がっている建物をみても

セルコホームにして良かったなぁ~ってしみじみ思っちゃいます♪:*(人´ω`*)

私達がこんなに素敵なお家を建てられるなんて、感謝感謝です!!




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2013-03-16(Sat)

セルコホームの良い所♪

いろいろ悩んだりしつつも楽しく打ち合わせを進めているホッカイロです(´▽`)

防犯に関してはちょっと要相談中であります!!

やっぱ親世代的にはシャッターとか無いの不安みたいで、説得中なのであります!!


ぜんぜん話は変わりますが、

間取りを打ち合わせしている時に

ちょっと気がついたことを書きますね♪


当初から、他のハウスメーカーさんにも

収納の多い間取りを希望しておりました。

どのメーカーさんも基本的に各部屋に収納は1つずつ付くんですけど

その他、リビングや洗面所、

シュークロークやパントリーなどはオプションになる所がほとんどでした。


実際には収納部分を作ることにはあまりお金はかからないらしいんですけど

扉や棚板の部分でけっこう価格があがるらしいんですよね。

扉が5~7万とか・・・

棚板も5枚で5万~7万とか・・・


なので、

「扉なしでも良いですか?」

「棚板はあとで施主支給したり、ラックを収納したりすれば安くできますよ」

などというお話を聞いたりしていました。


セルコホームさんが最初に作って下さった間取りを見た時

1階だけで

シュークローク、パントリー、洗面所収納、階段下収納と

盛りだくさんに収納を作って来て下さっていたので(全部扉&可動棚付き)

これはオプションだけで結構な金額になっているなぁ・・・(;´Д`)

って思ったんですけど

全部本体価格に含まれていると聞いて驚いたものです。


で、間取りの打ち合わせを何回かしていて

2階の廊下にも収納(扉&棚付き)を付けたい!!

とか、

WICの入り口にも扉を付けたい!!

とかワガママを言ってみたりしてみたりしたんですけど

なんとそれでも価格が上がらなかったんです!!。+゚(*´∀`*)。+゚

いやはやこれには驚きました。

っていうか感謝♪感謝♪


本体価格にどこまで含まれるのか詳しくはよくわからないんですけど

2枚引き戸とか、3枚引き戸とかはさすがにお値段上がるらしいですけどね( ・ω・)ノ



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2013-01-24(Thu)

決定しました!!

なんだかたくさん拍手いただけてる!!!
みなさんありがとうございます(´▽`)


そしてそしてついに決めましたよ!!((((o゚▽゚)o)))


セルコホームさんの見積りがでてから、悩むこと数日・・・

自分に問いかけ、夫婦で話し合い、お互いの両親の意見も聞き・・・

ぐるぐるぐるぐる悩んで悩んで決めました!!

結果・・・


セルコホームさんにお願いすることにしました♪。+゚(*´∀`*)。+゚


理由??

とても一言では言いあらわせない・・・

でも思ったより価格がお高くなかったんです!!

いや、でも実際お高いんですけど・・・(←どっちやねん)


最初に間取りを見た時、夫婦で「うわぁぁぁ~( *'Д'*)♪」って声出ちゃいました。

桧屋さんの間取りも素敵だったんですけど、

それ以上に1階部分がパーフェクトだった♪

シュークロークとパントリーがつながっているんですけど


「実家からお米などをもらってきたりするということで重い物でもすぐに収納できるように!」


って以前さらっと会話の中で言ったことをおぼえててくれて反映してくれてたぁ!!!


実は桧屋さんの間取りで一個だけネックだったのは

パントリーがほとんどなかったことなのですよね(;´Д`)

ほかにも、間取りに関してはいろいろ考えられているなぁ~って思ったんですけど

肝心なのは価格です!!!

手が届かなければ高根の花です・・・



そして価格は・・・


建物価格:税込16.920.750円(施工面積124㎡) 


今までで一番高い!!!( ´△`)

でも付帯工事費などは一番お安いのですよ、これが!!!

ただ・・・

レンガはオプション扱いになるので桧屋さんよりも総額は80万円くらい高くなります・・・

でも建物の大きさが少し大きいんですよね。約1.5坪くらい大きい。

それを考えると価格的にはあんまり変わらないのかも??


あ、あと重要な点が一つありました。

私達夫婦はフラットを利用するつもりでいるのですが

フラットの特性上、通常は中間金などの支払いなどで「つなぎ融資」が別に必要になります。

もちろんつなぎ融資の申し込みにも手数料や利息がかかってしまいます...(ノд-。)


で、


桧屋さんではこのつなぎ融資が必須!!

セルコさんではこのつなぎ融資が不要!!(ほんとは必要)


セルコさんも通常は中間金などは必要なのですが柔軟に対応していただけるそうなんです(*´д`*)

そういえば城南建設さんもフラットの時はつなぎ融資代がもったいないから

中間金とかは無くても大丈夫って言ってくれてたなぁ...


このへんは会社によって違うみたいだし

全員が全員不要になるかどうかはわからないのですが

私達の場合は融通をきいて下さるということで、ありがたい、ありがたい(*´ω`*)


なんか話それちゃいましたが、

総合的にみるとあんまり価格が変わらない感じだったので

単純に『屋上&小屋裏』vs『外壁レンガ』みたいな戦いに・・・



屋上も小屋裏もあったら素敵だし便利だと思う!!!

でも今現在あったことが無いから、無くても生きていける!!!←極論(;´Д`)

外壁レンガにするとメンテフリーで将来的にかかるかもしれないお金が減るかも!!!←私の意見
(ちなみに屋根材も30年保証の屋根なので30年はメンテフリー)

何は無くともとにかく静かな家に住みたい!!!←主人の意見


こんな感じでお互いの一番を話し合った結果、セルコホームさんに大決定いたしました♪


でも一つ問題。

輸入住宅でよく見る格子の入った窓・・・

この格子の部分がオプション扱いだったぁぁぁぁぁ(´;д;`)

しかも結構な金額で・・・格子を付けるかどうかほんと悩みます・・・

現在の総額には入っているのですが、うーん・・・

でもこれからは嬉しい悩みになるのかな、なるといいな♪。+゚(*´∀`*)。+゚


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2013-01-11(Fri)

2社にしぼった理由

現在、「桧屋住宅さん」と「セルコホーム」さんの

どちらかでお願いしようと思っている訳なのですが、

今日は他社さんが候補から外れた理由について書きたいと思います。


ユニバーサルホームさんは以前書いたので

今回は「城南建設さん」と「レオハウスさん」について書きます。



☆城南建設さん

構造は気に入っていました。

やっぱり集成材より桧の方が良いかなぁ~

って思ってたんですけど(この点は両親も高評価)、なんというか決め手が無かった・・・。

価格に含まれる勾配天井とか間接照明とか、

素敵だけど私達夫婦にとっては別段無くても良い物だし・・・

それより他社さんの小屋裏とかの方が輝いて見えてしまった(;´Д`)

あと致命的だったのが

「現在、ありがたいことにたくさん御契約をいただいていて工期の予定がすぐにはたたないんです」

という一言。

もともと城南建設さんは工期が5カ月くらいかかるとおっしゃっていたので

他社さんよりは時間がかかってしまうと思っていましたけど

いつ建てられるかわからないとなると、ちょっと私達には大問題です(-ω-;)

もともと早く引っ越したくて家探しを始めたんですから・・・

このような理由から城南建設さんは候補からはずさせていただきました。




☆レオハウスさん

設備はとても豪華で気に入っていたのですが

私が求めていた暖かい家という点からすると少し物足りなく感じました。

断熱材の厚みとか窓サッシの性能とか・・・

HPだとアルミ樹脂複合ってかいてあったのですけど、樹脂なのはアングル部分だけでした。

他社さんのアルミ樹脂複合のサッシは外側がアルミで内側は樹脂サッシになっていて

さわっても冷たくなかったのですけど、レオハウスさんの窓枠は冷たかった・・・。

営業さんが、「ぜひ触ってみてください!」って自信満々におっしゃったので

さわってみたのですが・・・内心あれれ??((( ;゚Д゚)))って感じでした。

もしかしたらアルミ樹脂複合でもレベルというか性能というか色々種類があるのかもしれないので

今からハウスメーカーを探される方は言葉だけじゃなく

実際にさわってみることをお勧めします!!


あと、営業さんはとても親身になって下さったのですが、

もう少し提案力があればなぁ・・・と感じてしまいました。

他社さんの気にいった所を言うと、「うちでも出来ます!」とおっしゃって下さるんですけど

提案して下さったそれは、やっぱり価格とか性能とかが他社さんより劣ってしまうという・・・

総合価格では一番お安い見積りをいただいたのですけど

ビックリするほど価格がお安かった訳ではなく・・・ほんとに少しの差だったので・・・

このような理由から、レオハウスさんも候補からはずさせていただきました。



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2013-01-05(Sat)

実家の両親と展示場見て来ました♪

両親に、気になってる土地とハウスメーカーさんの展示場を見てもらいました。

まず土地!!

「旗竿の土地は竿の部分で面積とられちゃうからなぁ・・・ブツブツ」

などと見るまでは申しておりましたが・・・

竿の部分を抜け奥へ行くと・・・


「広いじゃない♪(゚∀゚)良いんじゃない♪」


と、コロッと意見が変わりましたですよ(笑)

やっぱり、広いって良いよね(*´ω`*)

両親てきには特に問題はないという感じだったので

ちょっとひと安心しました♪



で、その後展示場を見に行ったのですが・・・


1件目は近くの展示場にある「桧屋住宅さん」!!


店頭に『お汁粉あります』の張り紙がはってあって

「お汁粉だって♪」と、途端に喜ぶマイマザー・・・(;´Д`)

マイマザーはタダでもらえる物に弱い・・・

というかタダでもらえるものはなんでも嬉しいらしい・・・


し・か・し!!


お汁粉でて来ませんでした(ノд-。)

まだ午前中だったので他のお客さんもいないし

営業の方もほとんどいらっしゃらないようだったし

なによりバタバタと家の中を見てまわっていたので

食べるタイミングとかは今思えば皆無だったのですけどね(;´Д`)


っていうかそうじゃないでしょ!!

お家を見に来たのでしょ!!


お家に関しては、階段からの小屋裏収納をいたく気に入っていました。

やっぱり主婦の意見てきにはそこ重要だよね!!

あと階段の幅が狭い・・・って言ってたけど

尺モジュールのメーカーさんだったらみんな同じなんじゃないの!?

30年前に建てた実家も尺なんじゃないの??どうなの??

でもまあ総合的には・・・「良いんじゃない♪」っていう評価をいただきました。


あ、お汁粉でなかったけど帰りに福袋もらっていたのでホッとしました(*´д`*)



2件目は横浜tvkハウジングプラザ内にある「セルコホームさん」!!


輸入住宅の見た目とかって、わりと好き嫌いが分かれるって聞くので

いちど両親に見てもらいたかったんですよね。

でも心配無用でした♪。+゚(*´∀`*)。+゚

両親ともに、重厚でカッコいい!素敵ね!と中々の好印象♪

これにはかなりホッとしました!!

ただ、セルコホームさんの展示場はかなり大きくてオプション満載なので

これと同じ内容ではとてもとても建てられないということはしっかりと伝えました。

オプション付けなくても予算内でおさまるかどうか不安なのだからね(;´Д`)


で、セルコの営業さんに聞いた話なのですが

いまから土地を購入する人は、

土地の履歴とか液状化しやすいかとか、もり土かどうかなど

詳しく調べた方が良いとおっしゃってました。

地盤を改良しても、その保証は地震に関しては対応していない所がほとんどなので

やはり何も問題ない土地を、少しくらい高くても購入した方が良いとのことでした。。。

家の耐震に関しては、木造在来(すじかいのみ)のところ以外であれば

いまはどこのメーカーさんもしっかりしているので大丈夫だと思うけど

もり土などの土地は本当に地面ごと何十メートルもごっそり持っていかれるので

それこそどこのメーカーさんで建てたとしても駄目です・・・。と・・・。


これを聞いてちょっと怖くなりましたね(((((((・・;)

帰ってそっこう候補地周辺の地盤をネットで検索しまくりましたよ。

さいわい候補の土地は多分・・・大丈夫・・・そうかも・・・。


素人調べなのでまだまだ不安ではありますけどね。



あ、そんなこんなで今のところ

桧屋住宅さんとセルコホームさんの2社まで絞り込みました(*´д`*)

桧屋さんは予算内で10帖の屋上と階段から行ける9帖の小屋裏も付いてくるのです((((o゚▽゚)o)))

両方つけられるとは思っていなかったので、物凄く魅力的です!!!

セルコさんは屋上も小屋裏もつかないと思うけど

外壁がレンガで、第1種換気、樹脂サッシ、断熱材が厚い・・・あとカワイイ(*´ω`*)


はぁぁぁぁ~~~~~

はやくセルコさんの見積りでないかなぁぁぁぁぁ~~~~~




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プロフィール

ホッカイロ

Author:ホッカイロ
アパート住まいから脱却したい主婦です。
注文住宅でお家を建てるべく現在行動開始中!!
セルコホームさんで現在建築中です。

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